蔡 先生

出生年月:1987年08月

工作年限:9年工作经验

目前月薪:50000及以上

手机号码:******

求职状态:观望有好的机会再考虑

期望职位:房地产/建筑

学历: 本科

现住地: 上海

婚姻状况: 已婚

Email:******

期望地点: 上海

期望月薪: 面议

工作经历 / Work experience

2016-01——2017-08 ******公司 综合运营总监 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

1、计划管理: ①负责整个地产及商业集团经营目标与运营计划的编制及运营管控; ②负责集团公司层面各职能中心计划管控; 2、运营体系建设: ①围绕“多途归一”,构建模块化、数据化运营管控体系; ②负责推进计划运营ERP系统的运用及完善工作 ③负责推进项目全生命周期策划体系; ④负责推进公司会议管理体系的完善; ⑤推进公司成果管理体系的完善; ⑥负责推进项目后评估; ⑦推进指标管控体系建设; 3、对下属公司的服务、指导、协调。

2015-08——2016-01 ******公司 项目总经理 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

1、根据集团总体发展规划,根据区域公司下达一级节点计划,制定项目公司全周期发展规划及年度、季度及月度工作计划并组织实施保证经营目标的实现; 2、全面负责房地产公司的管理和项目运作,包括项目前期开发、定位、建设和营销各个环节的工作; 3、组织安排项目公司与政府各部门、合作单位及客户等各方面关系的公关工作,维护与提升公司形象和声誉; 4、组织和协调公司内外资源,达成公司的工程、市场、财务等各项目标; 5、负责对各部门责任人工作布置、指导、检查、监督和考核管理工作; 6、贯彻执行和检查落实集团做出的各项工作决定; 7、提请聘任或者解聘项目公司各部门经理,签署日常行政事务、业务文件; 8、负责处理房地产公司重大突发事件; 9、与房地产开发管理相关的其他重要事项。

2015-02——2015-08 ******公司 总经理助理 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

(1)全面负责苏南城市公司下属两个住宅项目(吴江中南世纪城和苏州工业园区中南锦苑)运营管理各项工作,参与超高层项目苏州中南中心运营管理工作。 (2)根据集团确定的发展战略及目标,负责制定项目总体开发计划并跟进、协调、落实。 (3)负责制定项目各部门目标责任书,督导项目公司各部门各项工作的开展。 (4)参加项目开发经营活动中的重大决策(产品定位与研发、营销策划方案、工程招投标与合约管理、成本预决算等)。 (5)作为项目总协调人,对项目的工程质量、进度情况进行管理考核,对项目公司投资、设计、成本、财务等各部门的工作进行协调,确保项目正常运转。 (6)负责部门业务的全面管理,人员的工作安排、业绩考核和培训,定期总结公司各部门工作闭环进展情况,并向总经理汇报。 (7)按照集团要求,整合客服部,全面负责城市公司下属项目的客服管理工作,对客户满意度负责。

2014-02——2015-02 ******公司 综合运营部经理 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

(1)全面负责吴江公司下属两个项目(吴江中南世纪城和苏州工业园区中南锦苑)运营管理各项工作。 (2)根据集团确定的发展战略及目标,负责制定项目总体开发计划并跟进、协调、落实。 (3)负责制定项目各部门目标责任书,督导项目公司各部门各项工作的开展。 (4)参加项目开发经营活动中的重大决策(产品定位与研发、营销策划方案、工程招投标与合约管理、成本预决算等)。 (5)作为项目总协调人,对项目的工程质量、进度情况进行管理考核,对项目公司投资、设计、成本、财务等各部门的工作进行协调,确保项目正常运转。 (6)带领公司及部门成员,每周五组织总经理周检对项目现场的进度、质量、安全、物业管理、设计、成本控制、材料验收等检查与考核。 (7)负责部门业务的全面管理,人员的工作安排、业绩考核和培训,定期总结公司各部门工作闭环进展情况,并向总经理汇报。 (8)重点配合项目总经理实现了苏州工业园区最快临时售楼处开放进度和最快开盘速度。苏州中南锦苑项目2014年4月1日拿地,两天内制定了该项目的全程运营策划及启动区从拿地到开盘四个月的综合计划,并参与了前期政府沟通,规划咨询,融资推进,营销推广及现场工程进度蹲点推进等工作。实现项目拿地后75天(6月15日)临时售楼处对外开放,拿地后第115天(7月24日)成功获取1.1期预售证,并于8月23日顺利开盘,开盘两天内实现超过50%去化的苏州工业园区最好成绩。目前后续工作按照综合计划有序推进中。

2012-07——2014-02 ******公司 总裁秘书 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

(1)负责集团总裁日常工作(会议、考察、会客等)安排,并全程参与; (2)负责对总裁部署工作跟进、督办; (3)参与制定集团的各项运营管理与工程管理制度,完善工作流程及审批流程; (4)配合集团总裁处理所有公文; 负责完成集团总裁部署的各项其他任务。

2010-12——2012-06 ******公司 土建工程师 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

(1)参与集团组织的每月一次对各项目公司的工程管理工作的检查、监督; (2)监督各项目开发建设过程中土建专业质量、进度、安全、文明的工作; (3)参与部门经理组织的工程质量通病防治的研究工作; (4)开展对新材料、新工艺、新技术的推广工作; (5)参与工程技术标准、工程管理制度的制定、优化、完善工作; (6)参与工程供方的选择与合同评审; (7)参与、协调各项目重点分部分项的验收工作。

2010-08——2010-12 ******公司 施工员 所属行业:房地产/建筑/建材/工程
工作职责:

1.在项目负责人和施工负责人领导下,负责所承担的作业区、段内的施工组织安排和施工管理工作。 2.负责管段内的技术、测量工作,协助试验室报检验收工作。 3.作好管段内的技术、安全、质量交底工作,履行签认手续,并对规程、措施、交底要求执行情况经常检查,随时纠正违章作业。做好施工队伍技术指导。 4.随时掌握所管辖施工队或作业组在施工过程中的操作方法,严格过程控制。 5.按工程质量评定验收标准,经常检查所管辖施工队或作业组的施工质量。并搞好自检、互检和工序交接检。发现不合格产品要及时纠正或向施工负责人汇报。 6.负责分管区、段内的施工准备,严格监督施工人员,保护好测量标志。 7.严格监督、检查、验收进人施工区、段的材料、半成品是否合格,堆码、装卸、运输方法是否合理,防止损坏和影响工程质量。 8.按时填写各种有关施工原始记录、隐蔽工程检查记录和工程日志,做到准确无误。 9.定时收方计量。积累原始资料,提供变更、调概索赔依据。

教育经历 /Educational experience

2006-09——2010-06 河海大学 本科 土木工程

项目经历 /Project experience

2015-08——2017-08 ******项目
工作职责:

苏州中南雅苑项目位于吴中核心区宝带东路北侧、月浜街西侧2015-WG-1号地块,经过52 轮网上电子竞拍,由中南地产以5.049亿元拿下,楼面价达13695元/平米,溢价71.2%。该地 块位于吴中区城区,在苏州南站南约2公里,占地39.49亩,面积26330.6㎡,规划为城镇住 宅用地,容积率>1.0且≤1.4,建筑密度≤25%,绿地率≥37%,地块起报总价2.95亿元。该 地块规划要求全装修,绿色三星标准。 该地块位于“苏州繁华正中心”,位置及周边配套相当不错。地块位处宝带东路,正对面即为 吴中区现代文体中心,以及丽丰购物中心,宝带路北面以月浜新村等老小区为主,月浜市场还 有街区个体餐饮购物等商业配套较多;相隔不远就是苏苑中学和苏苑实小;大约5分钟左右的 路程就能达到东吴北路的吴中区人民医院;规划中的轨交3号线经过该地块,距离轨交4号线 也仅有500米距离。

职责描述:

项目总经理

2014-04——2015-08 ******项目
工作职责:

苏州中南锦苑:占地面积151亩,总建筑面积16.95万方,建筑业态为多层洋房和小高层。2014年4月1日拿地,拿地后四个月首期开盘。

职责描述:

总经理助理

2014-02——2015-08 ******项目
工作职责:

吴江中南世纪城地处吴江市南部新城区,吴江体育场对面,三面环水,东临吴江主干道中山南路,西至鲈乡南路,北至安惠路,整个项目被长板路分为南北两地块。项目占地面积为329.5亩,总建筑面积约72.5万方,建筑业态为高层精装住宅,别墅。为吴江最高端住宅,目前已经 销售80%。

职责描述:

总经理助理

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